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売却の流れ

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売却(仲介)の流れ

売却の相談・査定依頼
売却について、まずはご相談下さい。専門家によるアドバイスを行いますので、参考にしていただけると思います。また、売却が決定している方はもちろん、ご検討中の方も無料で査定を依頼することができますので、是非一度、所有されている不動産を査定してみてはいかがでしょうか。
簡易査定(机上査定)
訪問による現地調査を行わず、概算の売却価格(相場)を査定します。現地を調査しないため、訪問査定を行った際の査定結果と比べ誤差が生じることがあります。
物件の確認・調査・査定
土地、建物の状況や近隣の環境を現地調査します。また、権利関係・建築法規・市場調査・売買事例などの調査を基に不動産査定書を作成しご説明いたします。
媒介契約
査定書の内容・価格などをご確認いただき売却が決まりましたら、媒介契約を結びます。
売却活動
チラシ・インターネットなどの媒体を通して物件を告知し、ご購入希望者には実際の物件をご案内いたします。

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営業活動の報告
弊社スタッフより営業活動の状況や問合せの状況などをご報告いたします。
不動産の売買契約を結ぶ
ご購入希望者が決まりましたら、契約条件の調整を行い「不動産売買契約」「重要事項」を作成し、内容をご確認いただいた上で売買契約を結びます。
引渡し準備
お引渡しの前までにお引越しを済ませていただき、残代金の決済・お引渡しの準備を行います。住宅ローンなどの抵当権がついている場合は抹消する準備が必要です。
残代金決済・引渡し
残代金を受領すると同時に物件(鍵)をお引渡しいたします。以上で売買契約は終了です。

※当社にて買取も可能です。(当社買取査定基準による)

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